Übersicht über einige wichtige Finanzierungsvarianten

Annutiätendarlehen

Das Annuitätendarlehen ist das klassische Finanzierungsinstrument. Es eignet sich besonders für die Kreditnehmer, die ihre Immobilie selbst nutzen und mit einer hohen Kalkulationssicherheit und Regelmäßigkeit ihr Darlehen über einen längeren Zeitraum zurückzahlen wollen. Die Sollzinsbindungsvarianten reichen
von 5 bis hin zu 30 Jahren.

Forward-Darlehen

Das Forward-Darlehen ist ideal für Darlehensnehmer, die frühzeitig eine Anschlussfinanzierung eines bestehenden Darlehens planen. Es bietet die Möglichkeit, sich derzeit besonders günstige Zinskonditionen 12 bis 54 Monate
im Voraus für die Anschlussfinanzierung zu sichern. Dazu wird bereits heute ein Annuitätendarlehen zu einem festen Zinssatz abgeschlossen, das zu einem fest vereinbarten Termin in der Zukunft - in der Regel zum Ablauf der Sollzinsbindung- ausgezahlt wird und dann das bestehende Darlehen ablöst. 

Kombi-Darlehen

Das Kombi-Darlehen ist eine Kombination aus einem klassischen Annuitäten-darlehen und einem speziellen Sondertilgungsdarlehen und eignet sich daher insbesondere für Kreditnehmer, die flexiblere und günstigere Sondertilgungs-möglichkeiten wünschen als dies beim Annuitätendarlehen möglich ist. Darüber hinaus haben sie jederzeit die Möglichkeit, die variable Tranche des Darlehens in ein Darlehen mit gebundenem Sollzinssatz zu wandeln und so ihre Planungs-sicherheit zu erhöhen. 

Volltilger-Darlehen

Das Volltilger-Darlehen ist ideal für Kreditnehmer, die ihre Immobilie selbst nutzen und ihr Darlehen schnellstmöglich zurückzahlen möchten. Die Voraus-setzung hierfür ist ein hohes, sicheres Einkommen. Die Sondertilgungsmöglich-keiten während der Laufzeit sind in der Regel beschränkt. 

Das Zinszahlungsdarlehen (Tilgungsaussetzung)

Das Zinszahlungsdarlehen (Tilgungsaussetzung) ist ein ideales Finanzierungs-produkt für Kapitalanleger, da es die Möglichkeit bietet, die steuerlichen Vorteile einer Immobilieninvestition optimal auszuschöpfen: Es handelt sich um ein tilgungsfreies Darlehen, auf das während der Laufzeit konstante Zinszahlungen geleistet werden, die steuerlich geltend gemacht werden können. Parallel dazu wird in festverzinsliche Wertpapiere, Aktienfonds oder Aktien investiert. Die Ausschüttung der Geldanlage dient am Ende der Laufzeit der Darlehensrück-zahlung. 

Das Flex-Darlehen

Das Flex-Darlehen ist ideal für chancen-orientierte Kreditnehmer, die von den derzeit günstigen Zinsen profitieren möchten und keinen deutlichen Zinsanstieg erwarten. Ein weiterer Vorteil dieses Finanzierungsinstruments ist die hohe Flexibilität bei der Rückzahlung des Darlehens, da jederzeit Sondertilgungen in beliebiger Höhe möglich sind. 

KfW-Darlehen

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau fördert mit zinsgünstigen Darlehen verschiedene förderungswürdige wohnwirtschaftliche Investitionen wie z.B.: Altersgerechtes Um-bauen, Energieeffizient Sanieren und Bauen, den Kauf eines eigengenutzten Wohnobjektes. Welche Fördermaßnahme für Sie in Frage kommen können, darüber beraten wir Sie gerne.

Öffentliche Finanzierungshilfen

Auch der Staat hilft mit öffentlichen Finanzierungshilfen, einkommensschwache oder kinderreichen Familien oder bei Behinderung mit zinsgünstigen Darlehen z.B. beim Kauf oder Bau einer eigengenutzten Immobilie. Welche Förder-
möglichkeiten für Sie in Frage kommen können, darüber beraten wir Sie gerne. 

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wir beraten Sie auch gerne bei Ihnen zu Hause !!

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